北京抵押貸款，北京個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程
1，北京個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程
【北京鉆誠(chéng)】房產(chǎn)抵押貸款流程： （1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋； （2） 找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請(qǐng)； （3） 我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 （4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。 （5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 （6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。2，北京按揭房抵押貸款怎么辦理
【北京鉆誠(chéng)】房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件和所需資料：申請(qǐng)條件： 1、年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）； 2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄； 3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力； 4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。3，北京住房抵押貸款條件是怎樣的
銀行房產(chǎn)抵押貸款所需條件及材料: 所需滿足的條件： 1、年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）； 2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄； 3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力； 4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。 所需提供的材料： （1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明； （3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明； （4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等； （5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 【鉆誠(chéng)擔(dān)?！抠J款專家提醒您找專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)可以提高您的申請(qǐng)效率4，如何申請(qǐng)北京抵押貸款
以房產(chǎn)抵押貸款為例，申請(qǐng)北京房產(chǎn)抵押貸款的條件如下： 1、借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人; 2、購(gòu)房者具有居住地合法的身份證明; 3、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押; 4、具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工;信譽(yù)良好，確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定?！ ”本┓慨a(chǎn)抵押貸款的材料 1、借款申請(qǐng)書; 2、有效身份證件及其復(fù)印件; 3、已年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個(gè)人家庭收入證明; 4、已支付不低于所購(gòu)或所租的商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%以上的首期付款證明; 5、購(gòu)買或租賃商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件; 6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件; 7、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明; 8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 北京房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款; 2、銀行接到申請(qǐng)以后，開始受理; 3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估; 4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批; 5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押; 6、借貸雙方簽訂貸款協(xié)議。銀行發(fā)放貸款; 7、借款人按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行還款。有什么問題咨詢家財(cái)管加！抵押貸款利息怎么算5，北京房產(chǎn)抵押貸款怎樣辦理呢
《鉆誠(chéng)擔(dān)?！繁本┓慨a(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料及流程：1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2） 找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；（3） 我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。如果您已經(jīng)擁有一套住房,但您對(duì)現(xiàn)有這套住房不滿意,可能它的面積太小,可能它的位置太偏或配套 不太好,而您目前又暫時(shí)不想出售這套住房,那么在這種情況下,有什么辦法能解決這一矛盾呢?下面我將給 您推薦一種即不用出售現(xiàn)有住房又能及時(shí)改善目前居住狀況的好辦法——參加個(gè)人住房抵押貸款。 建設(shè)銀行開辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。 建設(shè)銀行對(duì)這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn): 一、貸款的額度不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%,就底部就高。 二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過20年。 三、貸款的期限一般不超過10年。 四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,即期限在5年以內(nèi)(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%. 五、貸款期限在一年以內(nèi)(含1年),到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的,實(shí)行按月還本付息。這個(gè)是房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款么？若是消費(fèi)貸的話，首先選擇一家銀行（建議多問幾家銀行，因?yàn)楦縻y行利率不一樣）辦理抵押貸款，和銀行的人說你房產(chǎn)抵押貸款的用途，簽訂貸款協(xié)議（已婚的要夫妻共同簽字），銀行會(huì)先電話評(píng)估，判斷房產(chǎn)價(jià)值，看可以貸多少錢？一般是不超過評(píng)估價(jià)的70%，之后找評(píng)估機(jī)構(gòu)到你家去評(píng)估，評(píng)估費(fèi)得你自己出，這個(gè)錢并不多，在此之前你的房產(chǎn)證等一系列原件需要放在銀行里審核，之后等評(píng)估報(bào)告出來之后，要提供購(gòu)銷合同之類的，收款方信息等，去房管局做抵押，等銀行放款，銀行放款是要打款打到你消費(fèi)的地方去的，比如說購(gòu)銷合同，款打到你要付款的那方去，若是裝修或是購(gòu)車要提供發(fā)票之類的。銀行放款后，按規(guī)定日期還貸即可，抵押消費(fèi)貸款期限最長(zhǎng)10年。個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的商品房、允許上市交易的公房作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的消費(fèi)用途的個(gè)人貸款。產(chǎn)品特點(diǎn)：·用途廣泛：可用于購(gòu)買汽車、其它消費(fèi)品或裝修、旅游、學(xué)習(xí)等各種消費(fèi)需要（不得用于股本權(quán)益性投資以及證券、期貨、其他金融衍生產(chǎn)品等高風(fēng)險(xiǎn)類金融產(chǎn)品投資）；·貸款額度較高：最高抵押率為70%；·貸款期限較長(zhǎng)：最長(zhǎng)可達(dá)10年（含）；·還款方式靈活：支持等額本息、等額本金、自定義等多種還款方式，靈活選擇。以上請(qǐng)參考。以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！ ≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款~您好，若在我行申請(qǐng)貸款，各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么【我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營(yíng)、留學(xué)等），一般以房產(chǎn)作為抵押】，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料【注：我行貸款貸不出現(xiàn)金】。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯(lián)系“在線客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。感謝您的關(guān)注與支持！