中行貸款利率轉(zhuǎn)換是怎么回事，中國銀行房貸利率要轉(zhuǎn)LPR嗎？
想必大家都知道，2020年8月，我國要完成LPR的轉(zhuǎn)換，從2020年1月1日前簽訂商業(yè)房貸合同的購房者可以選擇將房貸利率轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率或是固定利率。那么中行貸款利率這一次出現(xiàn)這么大的變動(dòng)，身背房貸的購房者要轉(zhuǎn)換LPR嗎？
中行貸款利率轉(zhuǎn)換是指將房屋抵押銀行貸款利率從原央行基準(zhǔn)利率改為LPR利率浮動(dòng)利率的定價(jià)基準(zhǔn)。詳見中國人民銀行公告[2019]30號(hào)文件。抵押貸款利率轉(zhuǎn)換針對(duì)的是已經(jīng)辦理過浮動(dòng)利率抵押貸款的借款人，而最初辦理過固定利率抵押貸款的借款人不參與轉(zhuǎn)換。
中國銀行借款人有兩種選擇來處理抵押貸款利率轉(zhuǎn)換。一種選擇是將原合同中約定的利率定價(jià)方法轉(zhuǎn)換為基于LPR的積分形式(積分可以為負(fù))，積分值在合同的其余部分保持不變。也可以轉(zhuǎn)換為固定利率，利率的價(jià)值在合同剩余期限內(nèi)保持不變。
您可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇要轉(zhuǎn)換的具體利率類型。需要注意的是，抵押貸款利率只能更改一次，更改后不能再更改。
分析師指出，在目前LPR有下行區(qū)間的情況下，有人建議抵押貸款客戶選擇LPR定價(jià)法，但這并不意味著抵押貸款利率會(huì)下降，還取決于利率的長期走勢(shì)。3月1日，包括抵押貸款利率在內(nèi)的浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換正式啟動(dòng)。央行在官方微信公眾賬戶上發(fā)布消息稱，目前銀行少校已完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，并通過官方網(wǎng)站、微信公眾賬戶等渠道發(fā)布公告，貸款客戶可與銀行協(xié)商辦理浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。
根據(jù)2020年1月1日前已發(fā)放的各類銀行，個(gè)人浮動(dòng)利率住房貸款和未簽訂合同且參照央行基準(zhǔn)利率定價(jià)的住房貸款的公告，需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換。固定利率貸款、公積金個(gè)人住房貸款、逾期貸款(全部逾期)和不良貸款不納入轉(zhuǎn)換范圍。如果買受人的住房貸款為組合貸款，其中的個(gè)人商品房貸款將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)換，公積金貸款仍按原合同執(zhí)行。此外，如果借款人有多個(gè)抵押，它需要處理一個(gè)接一個(gè)的轉(zhuǎn)換。
以上就是關(guān)于中行貸款利率的全部內(nèi)容了，相信看了本文以后，大家就明白中行貸款利率轉(zhuǎn)換是怎么回事了，那么你覺得你會(huì)轉(zhuǎn)換LPR還是固定利率呢？