廈門(mén)房?jī)r(jià)下跌是怎么回事，廈門(mén)買(mǎi)房選島內(nèi)還是島外
廈門(mén)房?jī)r(jià)下跌是怎么回事？
2021年3月第三周發(fā)布的廈門(mén)樓市數(shù)據(jù)，其中：
第一，廈門(mén)樓市二手房上市價(jià)格從46928元漲到46910元，本周下跌18元，并繼續(xù)下跌。
第二，近三周廈門(mén)樓市二手房出售數(shù)量分別為26464套、26653套和26571套，上下波動(dòng)。
第三，廈門(mén)樓市過(guò)去三周二手房數(shù)量90天分別為2018、1836、1790套，一直在持續(xù)減少。
廈門(mén)房?jī)r(jià)為什么下跌？
1.廈門(mén)房?jī)r(jià)不正常，泡沫存在，這是公認(rèn)的事實(shí)。無(wú)論從廈門(mén)的基本面還是租售比來(lái)看，廈門(mén)的高房?jī)r(jià)都是非常不合理的，作為一個(gè)常住人口400萬(wàn)的城市，最大企業(yè)剛進(jìn)來(lái)的應(yīng)屆畢業(yè)生，月薪只有3-4千。
2.相比房?jī)r(jià)四五萬(wàn)，廈門(mén)年輕人能買(mǎi)房，已經(jīng)不是單純靠老就能搞定的事情了，從這個(gè)角度來(lái)看，廈門(mén)的高房?jī)r(jià)正在把年輕人趕出這座城市。
3.回歸房?jī)r(jià)。從整個(gè)城市的角度來(lái)看，廈門(mén)的面積與深圳的面積相差不大，而深圳有2000多萬(wàn)人口，可以說(shuō)，目前廈門(mén)可供開(kāi)發(fā)的土地面積并不稀缺，如果放開(kāi)供應(yīng)，廈門(mén)房?jī)r(jià)不可能達(dá)到現(xiàn)在的高度。
廈門(mén)位于福建省的東南端，廈門(mén)轄思明區(qū)， 湖里區(qū)， 集美區(qū)， 海滄區(qū)， 同安區(qū)和翔安區(qū)六個(gè)市轄區(qū)，島內(nèi)有思明區(qū)和湖里區(qū)兩個(gè)區(qū)，島外有海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)，那么，廈門(mén)買(mǎi)房選島內(nèi)還是島外？
（1）廈門(mén)島內(nèi)房產(chǎn)適合哪類人群
島內(nèi)的新房?jī)r(jià)格會(huì)比較高，建議不要買(mǎi)二手房或老房子。島內(nèi)到處都是質(zhì)量很差的老建筑，沒(méi)有好的學(xué)區(qū)。這樣一來(lái)，不僅比島外的房地產(chǎn)貴，而且這種房子極大地制約了增值和保值。
如果資金允許的話，在島內(nèi)買(mǎi)房有助于家庭成員盡快享受到全面的城市設(shè)施，島內(nèi)的醫(yī)療、教育、就業(yè)等條件和資源都比島外好。
總的來(lái)說(shuō)，廈門(mén)島內(nèi)的房子更適合剛剛需要買(mǎi)房的家庭。有條件的話可以選擇及時(shí)拎包，住在離地鐵、學(xué)區(qū)比較近的地方，附近有政府機(jī)關(guān)、名校、醫(yī)院等城市設(shè)施，一步到位的享受生活。
（2）廈門(mén)島外房產(chǎn)適合哪類人群
與島外樓市相比，島內(nèi)樓市是一個(gè)新的亮點(diǎn)。總體而言，廈門(mén)房?jī)r(jià)處于較高水平，島外新房通常在比島更便宜，但買(mǎi)房仍是重中之重，選島之外的新城四大核心區(qū)有教育、地鐵、商業(yè)三套房子。
島外新城發(fā)展需要時(shí)間積累資金，但這只是時(shí)間問(wèn)題?？梢詤⒖汲鞘邪l(fā)展規(guī)劃的方向，一般不會(huì)錯(cuò)。島外這幾年的發(fā)展變化有目共睹。等新城發(fā)展到差不多成熟的時(shí)候，那時(shí)房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲。買(mǎi)房先上車，然后如果自己條件允許，能滿足買(mǎi)房需求，然后就可以了
對(duì)于投資自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，資金目前是有限的，所以他們可以考慮在島內(nèi)新建房子?，F(xiàn)在廈門(mén)的交通相對(duì)方便快捷，在資金同等條件下，只需要選島外的新房和比島內(nèi)的老房子。
關(guān)于廈門(mén)房?jī)r(jià)下跌是怎么回事，廈門(mén)買(mǎi)房選島內(nèi)還是島外的內(nèi)容，今天就為大家介紹到這里了，感謝您的關(guān)注，希望可以幫助大家。