新房貸款，新房怎么貸款
1，新房怎么貸款
2，想買套新房子請(qǐng)問(wèn)新房怎么貸款啊
3，新房貸款流程都有哪些
4，組合貸款的新房貸款流程都有哪些
5，關(guān)于新房貸款的問(wèn)題
1，新房怎么貸款
新房貸款，直接由您所購(gòu)買樓盤(pán)的售樓處解決。您需要準(zhǔn)備的東西，有個(gè)人相關(guān)證件和工資證明。2，想買套新房子請(qǐng)問(wèn)新房怎么貸款啊
下面是我辦理貸款時(shí)候的流程，希望可以幫到不知道新房怎么貸款的朋友們。 1.簽署商品房合同，同時(shí)簽署銀行的貸款合同。 2.商品房合同備案。 3.銀行見(jiàn)備案后的商品房合同開(kāi)始辦理貸款，同時(shí)留存副本合同一份。 4.審批，通過(guò)后面簽。 5.房管局進(jìn)抵押，出他項(xiàng)權(quán)證 6.銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)證，放款給開(kāi)發(fā)商。 7.產(chǎn)權(quán)證等交房后開(kāi)始辦理！3，新房貸款流程都有哪些
你需要先知道該樓盤(pán)在哪家銀行辦理新房貸款流程，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長(zhǎng)無(wú)上限。辦理好貸款流程后，開(kāi)發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購(gòu)買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時(shí)間一般一周左右。 你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復(fù)印件； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。4，組合貸款的新房貸款流程都有哪些
新房貸款流程 1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。 4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)（還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)）與抵押手續(xù)。 5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。5，關(guān)于新房貸款的問(wèn)題
如果是銀行因?yàn)槠渥陨淼睦碛桑竽愕氖赘稙?0萬(wàn)，只肯貸款給你11萬(wàn)，那你沒(méi)辦法。想辦法去湊足規(guī)定的首付銀行才會(huì)進(jìn)入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你首付為20萬(wàn)，你可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，首付一般為總房?jī)r(jià)的30%，和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請(qǐng)貸款就行。整個(gè)流程是這樣1.由你和房產(chǎn)商簽訂購(gòu)房協(xié)議（意向書(shū)） 在整個(gè)協(xié)議中會(huì)有明確的交錢(qián)和交房時(shí)間，當(dāng)然也有你違約的罰金等等。簽完就等于你有了權(quán)利和義務(wù)，房產(chǎn)商也不能將這套房子賣給別人。2.你需要首付3.憑首付的相關(guān)憑證到銀行申請(qǐng)貸款（當(dāng)然你得先去咨詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個(gè)準(zhǔn)備工作簽協(xié)議前就要了解清楚）4.銀行審批通過(guò)，同意貸款5.持銀行同意放款的通知書(shū)去房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利抵押證明（中間需要完稅）6.持產(chǎn)證和他證去銀行要求發(fā)放貸款。其實(shí)銀行審批1個(gè)星期 拿到產(chǎn)證到放款2、3天 中間是辦理產(chǎn)證的時(shí)間長(zhǎng) 要20個(gè)工作日 基本就是1個(gè)月希望對(duì)你有用