剛買了房，首付已經(jīng)交了，但征信出了問題，貸不了款，該怎么辦？
有辦法貸，先說一下我的情況，負債40+，在這種情況下房貸下來了。
首先先明確兩個問題
1.你們的房子是期房還是現(xiàn)房，如果是現(xiàn)房 有沒有房產(chǎn)證。
2.征信出問題無非是小貸過多或者有逾期。
我們先說第一個問題。
如果是期房，直接看第二個問題。如果是現(xiàn)房。
可以找房產(chǎn)中介，給個幾千的服務費，找一些靠譜的墊資機構，具體怎么操作呢。
墊資機構會全款幫你把這個房子買下來，等出了房產(chǎn)證， 他們會把房產(chǎn)證抵押到銀行。一般來說NB的墊資機構可以貸回來房屋價值的80%。 他們會從這部分錢里面抽出他們墊的錢。 然后你就慢慢還銀行每個月分期的錢。 這樣利息比商貸低，比公積金高。
如果是期房。那沒辦法了，只能叫他們退錢
這時候來看征信。
無論是小貸過多還是有逾期。 都沒關系。只要你全部結清，征信未結清的拿結清證明。 找開發(fā)商的銷售或者房產(chǎn)中介。他們有很多渠道可以讓銀行下款。 不一定非得死磕那一兩家銀行。
第二種假設是你有小貸和逾期，但是你還還不上，這個也沒關系。
首先銀行對于房貸有一個硬性要求。就是月工資收入至少要是你月負債的兩倍。這點找一下房產(chǎn)中介或者是你的銷售都可以幫你解決。
第二。 有一些銀行是不看負債的。 只看我上面說的收入是負債的兩倍。這些銷售或者中介都是有資源的。都可以辦。
最后。如果實在是辦不下來。 導致不能交款。那么開發(fā)商也是有責任的。 銷售賣房子是需要先核實你的征信情況的。 可以抓住這點要求他們退掉定金和首付。 當然這種需要鬧一鬧。要不然要不回來的。 或者只能要回來一部分。 首付全都要回來， 定金可能就只是一部分了。
寫到最后。 網(wǎng)貸很可怕的。 他會給人一種錯覺。每個月分期你覺著你還得少了。 還不上的時候在貸一家其他的。 然后再分期。 這時候能還錢手里還有余錢就會給自己造成一種自己有錢、有消費能力的錯覺。 我當時也是這樣，然后滾到40幾萬。 現(xiàn)在在慢慢還。 另外。 網(wǎng)貸一定要跟親戚朋友說清楚。找他們周轉。欠家里的 總比被人追著屁股后頭騷擾強?。?！
不要網(wǎng)貸?。?！不要網(wǎng)貸?。。?不要網(wǎng)貸?。。?/p>