中國銀行提前還款違約金怎么算（中國銀行房貸提前還款違約金怎么算 以及房貸的利率是怎么變動）
中國銀行提前還款違約金怎么算的_中國銀行房貸提前還款違約金怎么算 以及房貸的利率是怎么變動
面對中國銀行房貸提前還款違約金怎么算以及房貸的利率是怎么變動的問題，是一般買房貸款的個人而言是不會選擇提起還款，但是跟著當(dāng)時的房貸利率浮動的變化，若是提前還款有優(yōu)勢的話是會這樣操作的，那么我們一起去了解下。
【1】中國銀行房貸提前還款違約金怎么算
中國銀行房貸提前還款違約金的算法：
1、在中國銀行貸款不滿一年就提前還款的，將收取最高不超過貸六個月的利息的違約金;
2、在中國銀行貸款已經(jīng)滿一年的提前還款的，將不收取違約金。具體的違約金收取情況，以當(dāng)?shù)刂袊y行的規(guī)定為準(zhǔn)。具體請咨詢中國銀行官方客服：95566。
【2】房貸的利率是怎么變動的
1、以一套建筑年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，
當(dāng)前實行營業(yè)稅優(yōu)惠政策，該房產(chǎn)已滿兩年，出售免征營業(yè)稅;待營業(yè)稅政策過期后，該房產(chǎn)未滿五年，需全額征收營業(yè)稅，即需繳納55000元營業(yè)稅。
2、由于以營業(yè)稅為主的現(xiàn)有優(yōu)惠政策的時間節(jié)點僅截止到2009年年底，若2010年優(yōu)惠政策不能得以延續(xù)，則直接導(dǎo)致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現(xiàn)下滑。
而且，交易稅費稅基的恢復(fù)也將會加大業(yè)主稅費繳納的額度?？紤]到業(yè)主交易稅費轉(zhuǎn)嫁已成慣例，稅費政策的調(diào)整將會直接加大購房者的購房成本。
3、以一套建筑年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，當(dāng)前實行營業(yè)稅優(yōu)惠政策，該房產(chǎn)已滿兩年，出售免征營業(yè)稅;待營業(yè)稅政策過期后，該房產(chǎn)未滿五年，需全額征收營業(yè)稅，即需繳納55000元營業(yè)稅