買新房按揭貸款有什么流程購新房按揭貸款流程時間
手續(xù)程序：
1、請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。
4、剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。條件程序：按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。：申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；
7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。額度、期限和利率1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數(shù)政策可咨詢當?shù)胤中小?、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低于中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內(nèi)執(zhí)行，具體利率執(zhí)行政策請咨詢當?shù)胤中小?