現(xiàn)在的房貸利息是多少
現(xiàn)在房貸利率是多少？最新的房貸利率以國家基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)上浮執(zhí)行，浮動范圍在10%到20%之間。國家基準(zhǔn)利率如下：
一、商業(yè)貸款：
1、在一年以內(nèi)，貸款基準(zhǔn)利率為4.35%。
2、在一到五年，貸款基準(zhǔn)利率為4.75%。
3、在五年以上，貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。
一、現(xiàn)在房貸利率是多少
截止目前，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1-3年，為4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。房貸利率，指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款按規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，常會在增加利率前和增加利率后的情況。
二、現(xiàn)在買房貸款利息怎么算
1、倘若是第一次購房，采用商業(yè)貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房，采用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內(nèi)，超出90平米是70%)。
2、購房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高能達(dá)到80%)。
3、根據(jù)現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低于30%
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二、公積金貸款：
1、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。
2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
《貸款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。