個人商業(yè)貸款利率多少

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• 2023-08-16 09:59:43

商業(yè)貸款利率是多少？商業(yè)貸款利率1、 短期貸款：一年以內(nèi)（含一年），4.35%;2、 中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。 4、 商業(yè)貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。利率的高低由如下因素決定： （1） 利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動； （2） 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況； （3） 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險，風(fēng)險越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響； （4） 借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險大，利率也就高；反之 利率就低。拓展資料個人商業(yè)貸款利率怎么來計算 1、 等額本息計算公式 等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數(shù) ，每月本息=本金X月利率 。2、 等額本金計算公式 等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分?jǐn)偟?a href="http://www.hzwjfw.com/tags/19027.html" target="_blank" >貸款年限的每個月當(dāng)中，然后付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔(dān)會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 。申請人條件：1.具有合法有效的居留身份;2.具有購買商鋪房的合同或協(xié)議;3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;4.有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款; 5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。商業(yè)貸款利息是多少商業(yè)貸款，也稱為“個人住房貸款”，這種貸款方式適用于無法支付全部房款的購房者，以緩解其的經(jīng)濟壓力。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解商業(yè)貸款利息是多少以及申請商業(yè)貸款流程。商業(yè)貸款利息是多少目前貸款期限在五年以上的商業(yè)貸款，它的利率是4.90%，但由于每個地方的限購政策不一樣，所以各地銀行對于購買首套住房的貸款利率優(yōu)惠力度也是有所差異的。如果是購買第二套住房，其商業(yè)貸款利率普遍上浮10%。另外，若是使用公積金貸款，那它的利率則是3.25%，二套房的利率普遍上浮10%。申請商業(yè)貸款流程1、 提交貸款申請購房者在簽訂房屋買賣合同之后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款，不管你購買的是新房還是二手房，都必須把所需材料提交給銀行進行審核，這是辦理商業(yè)貸款流程中的重點。2、 銀行受理調(diào)查貸款申請人提價申請材料后，銀行就會開始對其資料進行審核，審核結(jié)果通常會在15個工作日出來，最長不會超過1個月。在銀行審核申請材料期間，貸款人最好與銀行保持連續(xù)。3、 銀行核實審批銀行會根據(jù)房屋的狀況、貸款人的資質(zhì)信用等方面來進行審核，這是審核環(huán)節(jié)中比較重要的一步，因為如果貸款申請人信用度不良，會影響到貸款申請，甚至無法審核通過。4、 雙方辦理相關(guān)手續(xù)貸款審批通過之后，申請人需要在該銀行先開戶，然后領(lǐng)完借記卡之后就可以開始簽訂貸款合同，辦理相關(guān)手續(xù)了。5、 銀行發(fā)放貸款帶手續(xù)辦理完之后，貸款銀行就會在約定的期限內(nèi)將資金打入房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上。文章關(guān)于商業(yè)貸款利息是多少以及申請商業(yè)貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。